Borås, Trandared, Kindsgatan 4

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Kindsgatan 4 i Trandared, en tvåa på 52 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus med fyra våningar. En detalj som är värd att stanna vid är byggåret: enligt bostadens uppgifter är huset från 2022, medan annonsen beskriver det som byggt 2023. Skillnaden är i sig liten, men det är ändå två olika uppgifter som borde stämma överens.

Priset är satt till 1 795 000 kronor. KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen Trandared, baserad på 43 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 och alltså inte slutpriser, visar att begärt pris ligger 66 % över medianen på 20 818 kr/m². Det är ett markant påslag för området. Månadsavgiften på 4 715 kronor ligger också 19 % över medianavgiften på 3 956 kronor, vilket är värt att räkna in i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 85 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Handlingar som stadgar och årsredovisning för 2025 finns och har lästs, men de gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning, balkong, sovrum med walk in closet och badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin, samt läget med närhet till kommunikationer, handel, skola och friluftsområde. Det är rimliga beskrivningar av en nyare lägenhet, men de förklarar inte priset i förhållande till området — där krävs att köparen själv bedömer om påslaget är motiverat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.