Kellgrensgatan 11A, Druvefors

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 65 kvadratmeter i Druvefors, Borås. Det är en trerummare från 1944, belägen på första våningen i ett trevåningshus, med utgångspris 1 595 000 kronor och en månadsavgift på 5 594 kronor. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 99 kWh/m² och år.

Prisläget ser gynnsamt ut på papperet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 19 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 28 % under medianen på 33 868 kronor. Samtidigt bör man notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut. Avgiften däremot ligger 11 % över medianen i området, som är 5 051 kronor per månad — en skillnad som över tid blir märkbar och som är värd att väga in tillsammans med föreningens ekonomi.

Annonsen målar upp en gavelbostad med fönster i flera väderstreck, ett vardagsrum med ljus från två håll, två sovrum varav ett med burspråk och det andra med utgång till en balkong mot husets baksida. Badrummet beskrivs som kaklat. Området ligger enligt annonsen inom gångavstånd från centrala Borås.

Vad säljtexten inte berör är bostadens skick i detalj eller föreningens ekonomiska ställning. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men deras innehåll är inte sammanfattat i underlaget — ta del av dem innan bud, särskilt med tanke på den över medianen liggande avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.