Strängnäs, Centrum, Sundkarlsbacken 5a

KollaHem har gått igenom annonserna för denna bostadsrätt på Sundkarlsbacjen i Strängnäs, en tvåa på 54 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1951. Utgångspriset är 1 950 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 190 annonser i hela Strängnäs som underlag per den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 25 % över medianen för staden, som då var 28 835 kronor. Det centrala läget med Mälaren nära förklarar en del, men det är ändå ett tydligt tillägg mot stadens genomsnitt som köparen bör räkna med.

Månadsavgiften är 3 587 kronor, och där ser jämförelsen betydligt gynnsammare ut: 34 % under medianavgiften i Strängnäs, som vid samma sammanställning låg på 5 451 kronor i månaden. Annonsen beskriver föreningen som välskött med god ekonomi, men det är mäklarens egen värdering — KollaHem har läst årsredovisningen för 2025, stadgarna och energideklarationen, utan att dokumenten givit ytterligare verifierade tal att redovisa här.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 202 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen uppger ingen energiklass, och någon sådan kan inte läsas ut ur det primärenergital som finns i underlaget.

Annonsen lyfter utsikten över Mälaren och Domkyrkan, ett helkaklat badrum och en badplats nedanför huset, liksom promenadavstånd på cirka 10 minuter till tågstationen med 45 minuters restid till Stockholm. Det är avstånds- och upplevelsebeskrivningar som kommer från säljtexten, inte från handlingarna, och bör bedömas utifrån det. Sammanfattningsvis: ett centralt läge och en låg avgift, men ett kvadratmeterpris som ligger rejält över stadens median vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.