Östersund, Hornsberg, Hornsgatan 7A

KollaHem har gått igenom annonsen för tre rum och kök på Hornsgatan 7A i Östersund, en bostadsrätt på 72 kvadratmeter som ligger i markplan i ett trevåningshus. Begärt pris är 1 675 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 496 kronor.

Priset är inte så billigt som annonsens entusiasm kan antyda. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 120 annonser i hela Östersund vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i staden på 22 814 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger cirka 2 procent över den medianen, alltså i linje med vad som annars begärs i staden. Avgiften är däremot tydligt högre: medianavgiften i samma urval är 4 708 kronor per månad, vilket gör att denna förening ligger 17 procent över. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, eftersom avgiften följer med hela ägandet.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad de senaste åren i olika omfattning, med moderna ytskikt. Det är värt att notera att det inte anges något årtal eller detaljerad omfattning för arbetena, så den som är intresserad bör fråga efter vad som faktiskt gjorts och när. Läget beskrivs med närhet till service, skola och friluftsliv, vilket är typiska annonsargument som är svåra att värdera på avstånd.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 105 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsens påstående om att föreningen har god ekonomi går inte att bekräfta utifrån det underlag KollaHem haft tillgång till; årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen men har inte gett verifierade fynd att återge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.