Centrum, Höganäs, Höganäsgatan 8C

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Uppsala, en etta och en halva på andra våningen i ett hus från 1936. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 3 014 kronor.

Priset är det som störst skillnad mot marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 925 annonser i hela Uppsala, ligger begärt pris per kvadratmeter 33 % över stadens median på 34 177 kronor. Det är alltså ett prisläge som förutsätter att bostaden bedöms vara värd sitt mellanslag. Själva beskrivningen av läget är dock inte orimlig i sak: citynära läge med promenadavstånd till Resecentrum och stadskärnan, enligt annonsen, och närhet till såväl grönområden som service.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen. Den ligger 22 % under medianen för Uppsala, som vid samma sammanställning var 3 874 kronor i månaden. För den som värderar lägre löpande kostnader är det en tydlig fördel, samtidigt som en låg avgift i en förening alltid bör vägas mot föreningens ekonomi.

Annonsen lyfter fram genomgående plankgolv, hög takhöjd och ett stamrenoverat badrum, samt ett kök med integrerad ugn och mikro. Vad som inte framgår av säljtexten är hur nyligen köket, elen eller övriga stammar uppdaterats, och inga uppgifter om energiklass redovisas i underlaget. En etta och en halva på 44 kvadratmeter är också en kompakt planlösning; att den "upplevs större än sina kvadratmeter" är annonsens omdöme, inte en garanti. Sammanfattningsvis: ett pris över marknadsmedian mot en avgift under densamma, i en äldre fastighet där skicket bör bedömas vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.