Sundbyberg, Järnvägsgatan 86

Bostadsrätten ligger i ett hus från 1930 på andra våningen av tre, med hiss direkt in i lägenheten enligt annonsen. Boarealen är 117 kvadratmeter och bostaden disponeras som fyra rum och kök; annonsen menar att matsalen skulle kunna göras om till ett extra sovrum, vilket är en framtidsmöjlighet snarare än ett befintligt femte rum. Till lägenheten hör två balkonger, ett förråd och en braskamin, och föreningen har en gemensam trädgård med pool och bastu. Badrummet beskrivs som helkaklat med dusch och dubbelhandfat.

Priset är 4 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 6 % under medianen för hela staden Sundbyberg. Medianen, 45 369,5 kronor per kvadratmeter, är beräknad på 258 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Det gynnsamma prisläget bör alltså läsas med viss försiktighet.

Avgiften är däremot det som skiljer sig mest: 13 354 kronor per månad, vilket KollaHems jämförelse visar är 222 % över medianen för staden, som ligger på 4 141,5 kronor per månad. Det är en kraftigt förhöjd avgift som köpare bör räkna på i den totala boendekostnaden. Orsaken framgår inte av det granskade underlaget, men årsredovisning för föreningen finns och har lästs.

Annonsen medger själv att köket och delar av bostaden har äldre standard, vilket säljtexten vrider till en möjlighet att skapa ett drömhem. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats; bostadens energiklass är E enligt bostadsuppgifterna. Läget beskrivs som centralt i Sundbyberg, vilket stämmer med områdesuppgiften, men annonsens övriga beskrivningar av omgivningen är säljargument snarare än verifierade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.