Vallentuna, Bällsta, Kavallerivägen 10B

Detta är en bostadsrätt i parhus byggd 2017, med 123 kvadratmeter fördelat på sex rum, i Bällsta utanför Vallentuna. Utgångspriset är 5 095 000 kronor och månadsavgiften 7 213 kronor. Räknar man på det hamnar priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 41 423 kronor per kvadratmeter. Notera dock att underlaget bygger på endast fem annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen är snäv och ger ingen bild av vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften är den enda siffra som avviker från mitten. Med 7 213 kronor per månad ligger den 5 procent över stadsdelens median på 6 887 kronor. Det är ingen dramatisk skillnad, men för en bostadsrätt är avgiften en kostnad som består, och den är alltså något dyrare än grannskapets genomsnitt. Å andra sidan är bostaden ung, byggd 2017, och har energiklass B – två uppgifter som brukar innebära förutsägbar drift, även om energiklassen i sig inte säger något om avgiftens nivå.

Säljtexten målar upp ett familjeanpassat hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra sovrum på övervåningen plus ett på entréplanet, två badrum och tvättstuga. Den lyfter också fram att väggar mellan rum enkelt kan tas bort – en smickrande beskrivning av förutsättningar som ingen köpare bör räkna som färdiga kvaliteter. Utemiljön beskrivs med trädäck och plan tomt, och till bostaden ska en parkeringsplats med laddstolpe höra.

Läget beskrivs med promenadavstånd till Vallentunasjön och badplatsen Gustavs udde, samt närhet till skolor och kommunikationer. Det är uppgifter från annonsen som är svåra att värdera utan besök. Bland handlingarna finns stadgar och årsredovisning för föreningen – årsredovisningen är dock inte granskad i text, vilket är värt att poängsätta för den som vill veta föreningens ekonomiska ställning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.