Ljus 2:a med balkong i soligt västerläge!

Den här bostadsrätten på Häggatan 10 i Vallentuna är en 2:a på 54 kvadratmeter, byggd 2023 och belägen på den översta av föreningens två våningar. Utgångspriset är 2 295 000 kronor med en månadsavgift på 5 172 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 98 annonser i hela staden Vallentuna, ligger priset per kvadratmeter 17 % över medianen på 36 390 kronor — alltså är det inte en billig lägenhet, även om huset är nybyggt. Avgiften däremot ligger i nivå med medianen på 5 154 kronor per månad.

Bostaden har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram möjligheten till grönt bolån som ett argument, vilket är sant i den meningen att energiklassen är verifierad — men det är bankerna, inte mäklaren, som avgör villkoren.

Annonsen beskriver en ljus planlösning med kök i öppen anslutning till vardagsrummet, helkaklat badrum med tvättdel, sovrum med garderober och en balkong i västerläge. Föreningen, Brf Entrén i Åby Ängar, består enligt säljtexten av tre mindre hus med träfasader och lägenheter från 2 till 5 rum. Det är annonsens egen beskrivning av området och grannskapet — sådant går sällan att verifiera från handlingarna, men det ger i alla fall en bild av hur säljaren vill framställa boendet.

Sammanfattningsvis: ett nybyggt småhus med rimlig avgift, men ett kvadratmeterpris som ligger märkbart över vad som är normalt i Vallentuna vid sammanställningstillfället. Det är värt att ha med sig i förhandlingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.