Västervik, Gertrudsvik Sjöstad, Solvändan 12C

Detta är en bostadsrätt på 94,3 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2019 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus i Västervik. Utgångspriset är 3 250 000 kronor och månadsavgiften ligger på 6 950 kronor. Annonsen målar upp ett sjönära läge vid Maren med hörnlägenhet, inglasat uterum och sydvästläge — det är säljargument som kan vara verkliga nog, men de är väsentligen omöjliga att värdera på avstånd. Det som däremot går att mäta är priset, och där ger KollaHems egen statistik ett tydligt besked.

Vid sammanställningen, baserad på 91 annonser i hela Västervik, låg medianpriset på 10 000 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger 245 procent över den medianen — ett påtagligt avstånd som kräver att läge, skick och utrustning verkligen motiverar priset. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör den till en grov men ändå talande indikation.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i staden vid samma sammanställning var 4 713 kronor per månad, och denna bostads avgift ligger 47 procent över den nivån. Mot det ska vägas att annonsen uppger att garage, laddbox, egen parkeringsplats och isolerat förråd ingår i avgiften — det är sådant som ofta kostar extra i andra föreningar, men som här inte kan delas ut i kronor och ören utifrån underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 85 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme med vattenburen golvvärme, och föreningen ska ha investerat i solceller. Årsredovisning och stadgar finns granskade i dokumentationen, men det är värt att nämna att ett dokument i övrigt finns med i handlingarna som ännu inte kunnat läsas igenom. Sammantaget: ett ungt och välutrustat hem, men till ett pris som ligger långt över stadens genombild.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.