Västervik, Johannesdal, Johannesbergsvägen 10

KollaHem granskar en bostadsrätt på 81 kvadratmeter med tre rum i Johannesdal i Västervik, upplåten på andra våningen i ett hus med tre våningar och byggt 1954. Utgångspriset är 395 000 kronor och månadsavgiften 6 848 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 91 annonser i hela Västervik, ligger begärt pris per kvadratmeter 49 procent under medianen i staden. Det är en gynnsam nivå, men den bör läsas tillsammans med avgiften, som ligger 46 procent över stadsmedianen på 4 691 kronor i månaden. Den som jämför bostäder bör alltså räkna på totalkostnaden snarare än enbart priset.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Det är siffror som ger en saklig bild av driftkostnaden, oavsett hur hemtrevlig lägenheten upplevs vid en visning.

Annonsen lyfter fram ett nyrenoverat badrum och en balkong i sydvästläge med utsikt över innergården, samt närhet till centrum, havet och promenadstråk. Det är uppgifter som kan vara värda att kontrollera på plats, liksom påståendet om en stabil förening — något som annonsen inte belägger med tal. Stadgar och årsredovisning finns i dokumentationen, men de verifierade fynden är de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.