Borlänge, Sångan, Sångenvägen 346

Villa vid sjön Sångan i Borlänge är ute till försäljning med ett utgångspris på 1 450 000 kr. Bostaden är uppförd 1965 och har en boarea på 82 m² fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Borlänge, baserat på 49 annonser, på 22 839 kr/m² vid sammanställningen 2026-09-08 — och pris per kvadratmeter för denna villa ligger 23 % under den medianen. Det ska dock noteras att statistiken gäller hela staden och inte utgör slutpriser, samt att villan är en fritidsfastighet, vilket ofta prissätts enligt andra villkor än kommunala bostäder.

Enligt annonsen är huset välhåndterat, med ett kök och badrum som beskrivs som renoverade. Värmningen sker enligt annonsen med el, luft/luftvärmepump (köpt 2026) samt vedspis och två öppna spisar. En inglasad veranda och en altan mot sjön nämns i marknadsföringen, och på tomten finns en gäststuga på cirka 50 kvm. Garage med indragen el och installerad elbilsladdare ska finnas, liksom vatten och avlopp. Anmäl värdena saknar dock stöd i handlingar i underlaget, eftersom inga handlingar finns att tillgå — därmed kan varken påståenden om skick, renoveringar eller teknik verifieras.

Läget är i stort sett som annonsen anger: direkt anslutning till sjön Sångan, enligt texten en brygga nedanför fastigheten och badplats inom gångavstånd. Det är nonetheless en placering som bör kontrolleras på plats, bland annat vad en egen brygga innebär i praktiken — till exempel servitut eller rättigheter. Inte minst viktigt för en tänkande köpare av ett fritidshus är vatten- och avloppslösningens konstruktion, som i detta fall enbart beskrivs i annonsen.

Sammanfattningsvis rör det sig om en 1965 års fritidsvilla med ett relativt lågt kvadratmeterpris jämfört med KollaHems statistik för Borlänge. Samtidigt finns inga handlingar i underlaget som kan bekräfta varken skick, tekniska system eller rechtliga förhållanden kring brygga och tomt. En intresserad köpare bör därför begära in handlingar och kontrollera förhållandena noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.