Gagnef, Hagvägen 88

KollaHem har granskat villan i Hagen, Dala-Floda i Gagnefs kommun, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 2 700 000 kronor. Boarean uppges till 50 kvadratmeter och bostaden har två rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 49 annonser i hela Gagnef, ligger medianpriset på 16 611 kronor per kvadratmeter. Jämfört med den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 225 % över — en gynnsam jämförelse för säljaren, inte köparen, och siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen målar upp en gård med anor från slutet av 1800-talet, där byggnaderna enligt säljtexten resturerats under de elva år nuvarande ägare haft fastigheten. Det finns två stugor, ett utestall mellan dem och ett större uthus som beskrivs som renoverat stall med boxar, höloft och bevarade spiltor. Enligt annonsen hämtas vattnet fortfarande med hink från den gamla brunnen på gårdsplanen.

Det som en köpare bör notera är att fastigheten saknar kommunalt avlopp. Annonsen anger att hushållet löser avloppsfrågan med utedass och utedusch, och att vattnet till köket hämtas från brunnen. Det är förhållanden som påverkar både vardagen och möjligheten att få lån, och som är värda att undersöka noga innan bud lämnas.

I underlaget finns inga handlingar alls — varken energideklaration, byggritningar eller kontrollrapporter kan granskas. Det innebär att inga uppgifter om fastighetens skick, tillbyggnader eller tekniska status har kunnat verifieras. Annonsens beskrivning av restaureringar och skick är därmed säljarens egen bild, inte något som styrks av dokument. En köpare som är intresserad bör begära in handlingar och göra en egen besiktning innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.