Tjärnhedsvägen 30

KollaHem har granskat villan i Gagnef med utgångspris 2 750 000 kr. Huset är på 118 m² fördelat på fem rum och uppfört 1981, med energiklass D. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 100 kWh/m² och år.

Priset ligger i en egen KollaHem-jämförelse 43 % över medianen för hela staden Gagnef, som vid sammanställningen (16 annonser, 2026-09-06) var 16 297,5 kr/m². Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, men nivån ger ändå en indikation på att villan begär mer per kvadratmeter än det typiska objektet i området. Det är en omständighet som är värd att fästa uppmärksamhet vid innan budgivning.

Annonsen beskriver hemmet som välrenoverat, och flera årtal anges: köket uppges vara renoverat 2015, värmepumpen installerades 2010 och ett av badrummen renoverades efter en vattenskada 2019. Att ett badrum byggts om efter vattenskada är bra att känna till som köpare — det är i sig inte ovanligt, men värt att fråga mäklaren om vad som gjordes och om garantier följer med.

Vidare nämns två badrum, fyra sovrum, vedkamin, balkong, altan med spabad och garage med motordriven port, samt fiber och uppvärmning via luft/vattenvärmepump. Noterbart är att annonsen själv erkänner att fläkten i köket är något defekt — en liten men konkret detalj som kan användas i förhandling. Frågelistan från säljcoachen har lästs men innehåller inga ytterligare verifierade uppgifter utöver de ovan nämnda. Sammantaget: ett hus med känd renoveringshistorik, men med ett pris som ligger klart över områdets median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.