Tjörn, Stenkrossen 9

På Rönnäng på Tjörn ligger denna villa på 64 m² boarea med tre rum, byggd 1969 och uppförd med tillkommande byggdelar under årens lopp — bland annat ett attefallshus som enligt annonsen uppfördes 2016. Utgångspriset är 3 650 000 kr, och huset har energiklass C.

Priset är det som bör studeras noggrant. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 29 % över medianen för hela Tjörn, där medianen låg på 44 069 kr/m² baserat på 25 annonser. Det är en påtaglig premium för en bostad där den egentliga boarealen är anspråkslös — det är tomten, uteplatserna och attefallshuset som annonsen framhåller som det väsentliga. Notera också att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen ännu mer försiktig att dra slutsatser kring.

Annonsens bild är genomgående positiv: grönska, lugn, spabad på utsiktsplatsen och ytter som förlänger säsongen. Det påstådda första intrycket är onekligen att säljarna trivs. Det som däremot inte framgår är huruvida attefallshusets yta räknas in i den angivna boarealen, och inga uppgifter om renoveringstillståndet på huvudbyggnaden från 1969 ges i säljtexten. En köpare som överväger ett pris på 29 % över ortens median bör själv efterfråga handlingar som klargör vad som ingår i kvadratmeterspriset och vilket skick de äldre byggdelarna är i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.