Borlänge, Tärningsgatan 4

KollaHem har gått igenom annonsen för denna suterrängvilla i Borlänge och lagt ihop den med egen statistik och marknadsdata. Här är hur vi bedömer läget.

Villan på 114 kvadratmeter, byggd 1974, är uttagen till ett utgångspris på 2 395 000 kronor. I vår jämförelse, som omfattar hela Borlänge och bygger på 79 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i staden på 23 762 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån är det begärda priset cirka 12 % under medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt – men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga prisbildningsläget kan se annorlunda ut.

Annonsen beskriver ett hus med tre rum, där ett av två sovrum på övre plan enligt säljtexten öppnats upp mot vardagsrummet, med möjlighet att återskapa ett sovrum. Till det kommer ett uterum med isolerade väggar, garage i huset och en friggebod på tomten. Det är en ganska stor villa i förhållande till rumsantalet, vilket alltså hänger ihop med ombyggnaden.

När det gäller skick pekar annonsen på att tak och fönster bytts ut och att dräneringen ska ha gjorts av tidigare ägare omkring 1999 – uppgifter som kommer från annonsen och som vi inte kunnat verifiera mot handlingar. Fjärrvärme och fiber anges också i säljtexten. Ingen energiklass framgår av underlaget vi haft tillgång till, så där behövs frågor till mäklaren. Sammantaget ett pris som ser attraktivt ut mot stadens median, men med flera påståenden om skick och årtal som bör kontrolleras inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.