Norr Amsberg 653

Detta är en liten villa i Borlänge på 37 kvadratmeter med ett rum, byggd 1958 och ute till försäljning med ett utgångspris på 995 000 kr. Med KollaHems egen statistik som underlag — ett urval på 50 annonser i hela Borlänge, sammanställt den 8 september 2026 — ligger medianpriset i staden på 22 767 kr per kvadratmeter. Det är annonserade priser, inte slutpriser, men mot den nivån ligger huset runt 18 % över medianen för staden. Även om det kan vara motiverat för en villa med tomt och uthus byggnader är det en skillnad värd att känna till inför budgivningen.

Annonsen beskriver huset som en möjlig permanentbostad, men 37 kvadratmeter med ett rum är en kompakt boendeform och det är upp till den intresserade att avgöra om den beskrivna utbyggda farstu, köket och badrummet räcker för det. Köket ska enligt annonsen vara renoverat och innehåller bland annat en vedspis, och på övervåningen finns enligt samma text möjlighet att inreda sovrum. Dessa uppgifter kommer från mäklarens egen text, inte från granskade handlingar.

Enligt energideklarationen, som har kunnat läsas i sin helhet, har fastigheten ett primärenergital på 128 kWh per kvadratmeter och år. Detta är det enda verifierade fyndet ur handlingen.

Att fastigheten gränsar till skogsmark och har en carport samt flera förrådsbyggnader återges som annonsens beskrivning. Sammanfattningsvis: ett kompakt hus där priset ligger över stadsmedianen vid sammanställningen, och där intressenter gör klokt i att både besöka objektet och begära underlag som bekräftar annonsens påståenden om skick och utbyggnad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.