Östra Centrum, Kålltorp, Forsstenagatan 2A

KollaHem har gått igenom annonsen för den här 35 kvadratmeter stora ettan på Forsstenagatan 2A i Östra Centrum, Göteborg. Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus från 1939 och har energiklass E. Föreningens stambyte 2019 innebar enligt annonsen att badrummet helkaklades och fick ny standard, men annonsen säger inget om övrigt tekniskt skick eller när större underhåll kan väntas.

Prissättningen är satt till 1 790 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Östra Centrum, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 47 annonser, visar en median på 47 237 kronor per kvadratmeter — det vill säga den här lägenheten ligger 8 % över medianen. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt gått för. Själva priset motiveras alltså inte av lägre kvadratmeterpris än grannskapet; snarare tvärtom.

Avgiften är däremot ett tydligt plus. Med 3 120 kronor per månad ligger föreningen 21 % under medianen för stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 3 960 kronor. En låg avgift kan vara gynnsam för månadsbudgeten, men den säger inget om föreningens ekonomiska hållning i övrigt.

Årsredovisningar och ekonomisk plan finns i dokumentunderlaget, men deras innehåll har inte kunnat granskas i detalj, och energideklarationen från 2019 är inte heller genomgången. Annonsens beskrivning av läget — närhet till Delsjöområdet och bussförbindelser — är rimlig att ta del av, men den är just annonsens egen bild. Vill man veta hur föreningen mår ekonomiskt behöver handlingarna läsas på riktigt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.