Svalöv, Knutstorp 1555

På pappret handlar det om en villa från 1910 i Kågeröd utanför Svalöv, med 209 kvadratmeter fördelade på fem rum och ett begärt pris på 4 995 000 kronor. Annonsen målar upp en livsstil med pool, festlokal och närhet till Söderåsen, men det som är värt att stanna vid är priset: enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter 34 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 17 830 kronor per kvadratmeter baserat på tio annonser. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut.

Energideklarationen för fastigheten Knutstorp 1555 visar ett primärenergital på 142 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. För ett totalrenoverat hus är det en siffra som är värd att granska närmare, särskilt som annonsen helst pratar om kaminer och atmosfär än om energiprestanda.

Det annonsen däremot är rik på är beskrivningar av miljön — murad pool, inglasat uterum, garage med verkstad, festlokal och en delvis inhägnad tomt som ska räcka till både hobby och djurhållning. Det är mycket utrymme, bokstavligt talat, och en del av förklaringen till kvadratmeterpriset kan ligga i just dessa tillbyggnader och det stora tomtytandet. Samtidigt är det extra utrymmet också extra underhåll, vilket sällan nämns.

Läget nära Söderåsen och Ring Knutstorp är verkligt, men hur mycket det är värt i kronor och ören får köparen avgöra. Vill man veta vad man faktiskt betalar för behöver man här utöver medianjämförelsen titta på slutpriser för jämförbara fastigheter med liknande tomter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.