Hästskovägen 2

Villa på Hästskovägen i Hästbyn utanför Svalöv är en enplansvilla från 2003 på 139 kvadratmeter med sex rum, där annonsen lyfter fram fyra sovrum, två allrum och två badrum samt ett stort kök och en kamin. Till komforten räknas vattenburen golvvärme och frånluftsåtervinning, och huset har energiklass C. Energideklarationen visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år.

Prissättningen är den mest iögonfallande delen av affären. Utgångspriset är 4 600 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 81 procent över medianen för hela staden Svalöv, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 18 282 kronor per kvadratmeter baserat på 60 annonser. Det gäller dock begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur villan positionerar sig på marknaden snarare än vad den faktiskt kommer att byta ägare för.

Det som i praktiken motiverar priset är troligen inte själva bostaden utan hästanläggningen. Stallet byggdes 2018 och är enligt annonsen godkänt för sju hästar, med fyra boxar på 10,5 kvadratmeter vardera samt en gruppbox på 34 kvadratmeter för lösdrift. Till det kommer spolspilta med varmvatten, uppvärmd sadelkammare, täckesförråd och foderkammare. Hage arrenderas av Svalövs kommun, cirka 9 000 kvadratmeter nära hus och stall, och det finns ridhus samt ett dubbelgarage med förråd.

Arrendet är en detalj värd att granska noggrant innan bud läggs — annonsen anger att hagen finns på arrende från kommunen, men villkoren och löptiden framgår inte av säljtexten. För den som faktiskt söker en gård med hästar är det den delen av fastigheten som bör stå för värdet; som ren bostad ligger priset markant över vad den övriga staden uppvisar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.