Flen, Trädgårdsgränd 3

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på 76 m² i Flen, som ligger ute till ett begärt pris på 1 295 000 kr. Huset är uppfört 1955 och har enligt annonsen tre rum.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse, 8 % över medianen i Flen. Medianpriset i staden var vid sammanställningen, som bygger på 73 annonser och är daterad 2026-09-12, 15 714 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Villan ligger alltså något över vad som annonsers i genomsnitt i staden, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen.

Annonsen lyfter fram en rad punkter: ett uterum, stora altanytor, nyare fönster, en luftvärmepump och en källare med garage, förråd och bastu. Tomten beskrivs som staketomgärdad och läget som lugnt, i anslutning till grönområde och med gångavstånd till centrum och stockholmståg. Det är värdefullt att notera att en besiktning finns i underlaget, men att inga fynd från den har kunnat verifieras utöver det som redovisats — vill du veta vad besiktningen faktiskt innehåller behöver du begära ut handlingarna i sin helhet.

Sammanfattningsvis är det ett mindre hus från 1955 som prissätts något över stadens median. Annonsens beskrivning av skick och utrustning är säljarens egen, och har ännu inte kunnat stävjas mot dokumentation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.