Sjöbogatan 44

KollaHem har granskat bostadsrätten på ett rum och 36 kvadratmeter i Sjöbo, Borås, som annonseras till ett utgångspris på 495 000 kronor. Föreningen uppfördes 1943 och lägenheten ligger på första våningen i ett trevåningshus. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 104 kWh per kvadratmeter och år.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Sjöbo, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 12 034,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 104 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över. Månadsavgiften är 2 759 kronor, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 1 % över medianavgiften för stadsdelen, som är 76,04 kronor per kvadratmeter och månad — det är en marginell skillnad, och beskrivningen av avgiften som låg får därmed ett visst stöd i statistiken, om än knappast mer än genomsnittet.

Annonsen beskriver en lägenhet med bevarade originaldetaljer från husets tid, bland annat parkett och gjutjärnselement, samt generös takhöjd och en planlösning med vardagsrum, kök med matplats vid fönstret, badrum med dusch och en klädkammare i anslutning till hallen. Till bostaden hör även ett förråd. Föreningen förvaltas enligt annonsen av Riksbyggen och uppges ha en god ekonomi; sådana påståenden om föreningens finanser bör köparen kontrollera mot stadgar och årsredovisning inför budgivning.

I texten lyfts också Sjöbo som ett område nära naturen, med Sjöbovallens fotbollsplaner och badplatser vid Öresjö och Almenäs, samt service som skolor, butiker och vårdcentral i närområdet. Att sovplatsen beskrivs som placerad i vardagsrummet bekräftar att det rör sig om en renodlad enrumslägenhet — för köpare som behöver separata rum är det en sakläge att känna till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.