Stockholm, Hammarbyhöjden, Finn Malmgrens väg 17

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Meteorologen i Hammarbyhöjden, en tvåa på 42 kvadratmeter i ett hus från 1939, på andra våningen av tre. Annonsen talar om en smakfullt renoverad lägenhet med både terrass och balkong, ett kök med originalluckor och ett stambytt badrum. Det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text — vad renoveringen faktiskt omfattar och när den gjordes framgår inte av det underlag vi granskat.

Prissättningen är den mest intressanta frågan. Utgångspriset är 2 895 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 12 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 61 482,50 kronor per kvadratmeter baserat på 26 annonser. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om var säljaren lägger ribban snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är däremot en klar motpost: 3 255 kronor i månaden, vilket är 18 procent under stadsdelens median på 3 981 kronor vid samma sammanställning. För en bostadsrätt från 1939 är en låg avgift gynnsam för den månatliga ekonomin, men den säger i sig inget om föreningens ekonomiska ställning.

Energideklarationen visar energiklass G med ett primärenergital på 214 kWh per kvadratmeter och år. Det är den sämsta klassen och väntat för ett äldre hus, men något annonsen inte nämner. Prospektet finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.