Skellefteå, Sunnanå, Orrvägen 12

Villan på Orrvägen 12 i Sunnanå, Skellefteå, uppfördes 1973 och erbjuder 164 kvadratmeter boarea fördelade på sju rum, varav fem sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 4 500 000 kronor. Annonsen lyfter fram bergvärme, fiberanslutning, braskamin, bastu- och relaxavdelning samt ett delvist isolerat dubbelgarage, och anger tomten till 1 022 kvadratmeter med en överbyggd altan i söderläge.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i Sunnanå på 27 439 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser och inte på slutpriser. Bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen, avrundat till helprocent. Det innebär att begärt pris inte avviker markant från vad andra objekt i stadsdelen annonserats för — men eftersom underlaget bygger på annonserade priser snarare än genomförda affärer bör siffran läsas med viss försiktighet.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Detta är verifierade uppgifter ur deklarationen, inte annonsens egna ord. Annonsens påstående om låga driftkostnader tack vare bergvärme står däremot inte att finna i de verifierade uppgifterna — det är mäklarens värdering, liksom beskrivningen av området som lugnt och barnvänligt med gångavstånd till skolor och förskolor.

Bland handlingarna finns även ett besiktningsprotokoll och en brandskyddskontroll för fastigheten. Besiktningsprotokollet har lästs, men inga fynd från det är verifierade i detta underlag; brandskyddskontrollen har ännu inte granskats. Den som vill fördjupa sig i husets skick och drift bör därför ta del av dessa dokument i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.