Skellefteå, Morkullevägen 21

KollaHem har granskat villan på Ejuravägen i Skellefteå, en enplansvilla med källare om 103 kvadratmeter och fyra rum, byggd 1969. Utgångspriset är 2 995 000 kronor.

Priset är det som mest framträder i granskningen. Vid KollaHems sammanställning den 14 september 2026, baserad på 219 annonser i hela Skellefteå, låg medianpriset på 19 872 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att villan begär cirka 46 procent mer än medianen för staden, och det är en avsevärd överprisnivå som köpare bör fundera över. Jämförelsen gäller hela staden, inte ett snävt utsnitt, och bygger på annonserade priser snarare än slutpriser. En medianavgift på 5 421,5 kronor per månad gäller bostadsrätter i urvalet och är därmed inte direkt tillämplig på denna villa.

Annonsen lyfter fram genomförda investeringar: ett nytt kök 2014, omdränering med Isodrän 2008 och ett dubbelgarage om cirka 70 kvadratmeter som byggdes 2017. Det är konkreta och daterbara åtgärder som talar för att huset fått skötsel under åren. Samtidigt är det värt att notera att annonsen inte redogör för villans energiklass, något som är relevant för en villa från 1969 och som bör kontrolleras i energideklarationen inför en eventuell budgivning.

Beskrivningen av utemiljön med inglasad altan, soldäck och insynsskyddad trädgård är annonsens egen bild av gården, liksom påståendet om lägets attraktionskraft. Sådana omdömen bör köparen pröva på egen hand vid en visning, tillsammans med en ordentlig titt på grund och fukt i källarplanet — dräneringen från 2008 är nästan två decennier gammal.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.