Östra Centrum, Lunden, Stafettgatan 4C

KollaHem granskar Stafettgatan 4C i Lunden — en bostadsrätt på 34 kvadratmeter, byggd 1944, som ligger på första våningen i en fastighet med fyra våningar. Annonsen talar om en halvtrappa upp och lyfter fram att lägenheten är genomgående, att köket renoverades i slutet av 2020 och att badrummet är helkaklat. Sådana skickliga uppgifter kommer från säljtexten, inte från handlingar KollaHem kunnat kontrollera, och är alltså värda att verifiera vid en visning.

Prissättningen är det tydligaste sonderingsläget: 1 950 000 kronor för 34 kvadratmeter ger ett pris per kvadratmeter som ligger 22 % över medianen i stadsdelen Östra Centrum, enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgick till 46 918,5 kronor per kvadratmeter i ett urval på 46 annonser vid sammanställningen 2026-09-13 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är bra att ha med i bedömningen. Lägenheten prissätts alltså markant över vad som efterfrågas i området.

Avgiften pekar åt motsatt håll. De 3 060 kronor per månad ligger 24 % under medianen i samma urval, där den istället låg på 4 011,5 kronor. Annonsen förklarar det med att föreningen äger sin mark och har låg belåning — påståenden som KollaHem inte kunnat bekräfta genom lästa årsredovisningar, även om både 2024 och 2025 års redovisningar finns i underlaget.

Energiklassen är E. Energi­deklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i detalj, så vad som ligger bakom klassen framgår inte av denna genomgång. Sammanfattningsvis: låg avgift och ägd mark är potentiella plus, medan priset ligger väl över stadsdelens nivåer och bör diskuteras noggrant före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.