Göteborg, Näset, Norra Breviksvägen 24

KollaHem har granskat bostadsrätten på Norra Breviksvägen i Näset, en etta på 38 kvadratmeter från 1936 som ligger på första våningen i ett trevåningshus och har utgångspris 1 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med ett urval av 1 958 annonser i hela Göteborg, ligger begärt pris 26 % över stadens medianpris på 40 736 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som förutsätter något utöver den genomsnittliga lägenheten — annonsen pekar på närheten till havet och badplatser som Näsetbadet och Smithska Udden, samt småbåtshamnar bland annat vid Björlahamnen, Rörvik och Hammar.

Månadsavgiften är 2 904 kronor, vilket i KollaHems jämförelse är 35 % under medianavgiften på 4 453 kronor i samma statistikgrund. En lägre avgift är gynnsam för den löpande ekonomin, men den som vill veta föreningens skuldsättning och ekonomiska ställning får själv ta del av årsredovisningen och stadgarna för BRF Näset — dessa handlingar finns, men deras innehåll är inte sammanfattat i underlaget till denna granskning.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver ljusinsläpp, balkong mot ett lugnt villaområde samt en gemensam trädgård med gräsmatta. Sådana påståenden om ljus och atmosfär går inte att verifiera från dokument, utan är mäklarens egen bild av boendet.

Sammanfattningsvis: area, byggår, avgift, energiklass och pris stämmer mot underlaget, medan lägesbeskrivningen i annonsen om havsnärhet, skolor och service i området — däribland Näsetskolan och Åkeredsskolan samt handel vid Åkeredsrondellen — är säljtextens beskrivning som köparen får avgöra värdet av vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.