Södertälje, Rosenhöjdsvägen 23

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Rosenhöjdsvägen i Södertälje – en lägenhet på 64 kvadratmeter med två rum, byggd 1965 och belägen på andra våningen i ett sexvåningshus.

Prissättningen är den mest intressanta biten. Utgångspriset är 1 595 000 kronor, vilket motsvarar 8 % under medianen för hela staden Södertälje enligt KollaHems egen statistik, där medianpriset vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 27 227 kronor per kvadratmeter baserat på 383 annonser. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden säger något om var säljaren ligger i förhållande till marknaden – inte om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Månadsavgiften hamnar på andra sidan hälsosidan: 5 033 kronor, alltså 4 % över medianavgiften i Södertälje på 4 836,5 kronor vid samma mätdatum. En köpare bör räkna med att betala något extra i drift varje månad, samtidigt som ingångspriset är lägre än stadens genomsnitt. Föreningen heter Brf Fogdetorp, och KollaHem har läst föreningens stadgar samt årsredovisningarna för 2024 och 2025 – dock utan att några verifierade fynd från dessa handlingar kan redovisas i den här granskningen. Energideklarationen finns, men dess innehåll har inte granskats.

Annonsen lyfter en inglasad balkong som kan användas stora delar av året, ett kök med diskmaskin samt kyl och frys, och föreningens gemensamma utrymmen som bastu och gym via bokning. Området beskrivs ha närhet till service, kommunikationer och skolor. Det som däremot inte framgår av annonsen är något om föreningens ekonomiska ställning eller underhållsläge – frågor som är värda att ställa före besiktning, särskilt i ett hus från 1965.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.