Tanum, Grebbestad, Hagavallen 8

KollaHem granskar ett fritidshus i Grebbestad i Tanums kommun, uppfört 2022 med 152 kvadratmeter fördelat på sex rum. Husets energiklass är B enligt bostadsuppgifterna, och en energiberäkning finns bland handlingarna, även om den inte gav några ytterligare verifierade fynd utöver det som redan är känt om bostaden.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 5 600 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger runt 40 % under medianen för stadsdelen Grebbestad. Medianen där uppgår till 61 828 kronor per kvadratmeter, baserat på 21 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026. Värt att komma ihåg är att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen är alltså inte samma sak som en dokumenterad billighet.

Annonsen är generös i sin ton och talar om harmoni, livskvalitet och en pärla mitt i skärgården. Sakligt sett beskriver den sex rum, fyra sovrum, två badrum, ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet samt trädgård som säljtexten själv menar har potential för till exempel terrass eller pool — det är alltså möjligheter som målas upp, inte befintliga anläggningar. Lägesbeskrivningen nämner gångavstånd till centrum och hav, och huset marknadsförs både som åretruntboende och fritidshus.

Två uppgifter förtjänar extra uppmärksamhet. Annonsen anger att fastighetsavgift inte betalas de första 15 åren från nybyggnadsåret — en förmån som köpare bör låta mäklaren redogöra för i detalj. Dessutom är huset ännu inte klart för visning, vilket gör att intressenter i nuläget får vända sig till mäklaren för mer information.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.