Lysekil, Uteby 427

Villan på Uteby 427 i Brastad, Lysekil, är en fritidsbostad från 1963 med 57 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Annonsen målar upp ett läge vid Färlevsfjorden med utsikt över Gullmarn, två sovrum, ett vardagsrum med braskamin och ett friliggande gästhus, samt gångavstånd till brygga och en tillgänglig båtplats. Det är alltså en kompakt yta för priset — och här finns det en sak som är värd att stanna vid.

Utgångspriset är 3 800 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 119 procent över medianen för stadsdelen Brastad. Medianen där, 30 385 kronor per kvadratmeter, bygger på ett litet urval på sju annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Även med det förbehållet är nivån markant högre än grannskapet, och med bara 57 kvadratmeter blir priset per kvadratmeter extra känsligt för vad köparen faktiskt värderar: läget snarare än själva bostaden.

Dokumentläget är tunt. Inga handlingar finns i underlaget, så det finns inga verifierade uppgifter om exempelvis energiklass, driftskostnader eller tomträttsförhållanden. Annonsen uppger inte heller något om detta, och frågor om skick och underlag får riktas till mäklaren.

Sammanfattningsvis: ett litet fritidshus med ett läge som annonsen lägger stor vikt vid, till ett pris som ligger klart över vad jämförbara annonser i Brastad begärt vid mättilfället. Köpare som är intresserade bör göra sig en egen bild av både skick och prisbild innan de går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.