Danderyd, Klostervägen 7B

KollaHem har granskat denna etagelägenhet på Klostervägen i Stocksund, en bostadsrätt på 80 kvadratmeter med tre rum i ett hus uppfört 1948. Utgångspriset är 4 495 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 60 annonser i hela Danderyds kommun (inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen på 64 396 kronor. Det kan låta gynnsamt, men avgiften pekar åt andra hållet: 5 012 kronor per månad är 38 % över kommunens median på 3 625,5 kronor. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid.

Lägenheten är en etage med entréplan och nedre våning, med balkong och en altan som annonsen anger till cirka 22 kvadratmeter. Annonsen lyfter fram en rad genomförda åtgärder: slipat fiskbensparkett 2022, ny trall på balkongen 2024, ny altan 2018, nya fönster 2018, renoverat sovrum 2016, stambyte i badrummet 2010 samt golvvärme i köket och på nedre planet. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något vi kunnat verifiera i handlingarna. En areamätning för Klostervägen 7B finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas av oss.

Energideklarationen, som däremot lästs, visar ett primärenergital på 150 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift köparen bör väga in, inte minst med tanke på husets ålder.

Föreningen, BRF Klostret 1, beskrivs i annonsen som ha 43 lägenheter, varav en hyresrätt, och en total boyta på 2 218 kvadratmeter. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna finns och har lästs, men vi återger här endast det som framgår av verifierade fynd. Läget nära Edsviken och kollektivtrafiken vid Danderyds sjukhus är annonsens beskrivning av närområdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.