Mörbylund 13B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 23,5 kvadratmeter i Mörbylund i Danderyd, som ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 1972. Utgångspriset är 1 750 000 kronor med en månadsavgift på 2 634 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på 63 annonser i hela staden Danderyd, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 procent över medianen för staden, som är 64 145 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris över vad som efterfrågas i genomsnitt i Danderyd, vilket delvis kan spegla den mindre boarean. Avgiften är också påtagligt hög: 41 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, där medianen är 79,54 kronor. För en så pass liten lägenhet slår den månatliga kostnaden ordentligt.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 181 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den lägsta klassen och något köpare bör beakta i den löpande kostnadsbilden.

Annonsen lyfter fram att föreningen har många avklarade renoveringar och att många hyresrätter finns kvar i föreningen — uppgifter som inte går att verifiera mot de granskade handlingarna, där årsredovisning och stadgar lästs men inte gett verifierade fynd att redovisa. En plankarta finns i dokumentationen men har inte granskats i text. Läget nära tunnelbanans röda linje, Roslagsbanan och Edsviken beskrivs i annonsen och är svårt att värdera med siffror, men det är ett läge som brukar vara eftertraktat. Sammantaget handlar bedömningen för en intressent främst om att väga det begärda priset och den höga avgiften mot lägets fördelar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.