Töreboda, Tåtorp Västra Sjötorp 14

KollaHem har granskat annonsen för Töreboda Sjötorp 1:9 m.fl. i Moholm, en villa på 85 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1999 enligt annonsen. Utgångspriset är 9 000 000 kronor.

Prissättningen avviker markant från vad vår egen statistik visar för området. Vid sammanställningen den 16 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Moholm på 15 490 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna fastighet ligger 584 procent över den medianen. Köparen bör vara medveten om att priset till stor del speglar fastighetens samlade innehav — annonsen anger cirka 65 hektar mark, varav cirka 55 hektar produktiv skogsmark — och inte enbart bostaden, som med 85 kvadratmeter är relativt kompakt med tre sovrum.

Annonsen redogör detaljerat för skogens förutsättningar: ett virkesförråd på cirka 8 500 m³sk, medelbonitet på 9,7 m³sk per hektar och år, samt en trädslagsfördelning där gran dominerar med 56 procent. Cirka 65 procent av skogen anges ligga i åldersintervallet 10–40 år. Till fastigheten hör enligt annonsen även gäststuga, flera ekonomibyggnader, pool, brygga och båtplats vid Viken med fiskerätt.

I handlingarna finns en skogsbruksplan samt skogskarta och fastighetskarta för Sjötorp 1:9 m.fl., vilka vi har läst, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem kan återges här. Flera handlingar, bland annat fullständiga villkor, översiktskarta och handlingar rörande fiskesamfällighet, finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i denna genomgång. Vi rekommenderar att köparen tar del av dessa i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.