Haninge, Åbylundsvägen 50A

KollaHem har granskat bostadsrätten i Västerhaninge med utgångspris 2 495 000 kr, en fyrarumslägenhet på 81 m² byggd 2017 med en månadsavgift på 7 311 kr. Annonsen lyfter fram tre sovrum, en stor insynsskyddad altan och ett läge nära skog, lekpark, skolor och Hanvedens idrottsplats, samt pendeltågsförbindelser. Sådana påståenden om omgivning och solförhållanden är annonsens egen bild och har inte kunnat kontrolleras mot handlingarna.

Priset är enligt KollaHems egen statistik 23 procent över medianen för stadsdelen Västerhaninge, där medianpriset vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 25 011 kr/m² baserat på 34 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över det normala för området: 21 procent över medianavgiften på 6 050 kr/mån från samma urval. Kombinationen av högre pris och högre avgift jämfört med stadsdelens median är något en köpare bör väga in.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det finns alltså faktisk dokumentation om bostadens energiprestanda att tillgå.

Övriga handlingar som årsredovisning för 2025 och stadgar har granskats, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här. Ett prospekt finns i dokumentationen men har inte kunnat läsas i granskningen, vilket är värt att känna till innan tillträde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.