Utgårdsvägen 2

KollaHems genomgång av Utgårdsvägen 2 i Handen utgår från en bostadsrätt om 79,5 kvadratmeter, fördelad på tre rum, med utgångspris 1 995 000 kronor och en månadsavgift på 6 500 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett trevåningshus och har energiklass D.

Priset är inte självklart en rabatt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 59 annonser i stadsdelen Handen, ligger priset per kvadratmeter 4 % under medianen på 26 190 kronor. Det låter gynnsamt, men medianpriset bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt gått för. Avgiften pekar åt andra hållet: 6 500 kronor i månaden är 4 % över stadsdelens median på 6 243 kronor. För den som jämför bostäder är alltså både pris och driftskostnad ungefär på medianlinje, bara på olika sidor om den.

Annonsen målar upp en social och ljus planlösning med öppen plan mellan kök och vardagsrum, två sovrum, helkaklat badrum med tvätt- och torkmaskin samt en inglasad balkong i västerläge. Det är beskrivningar som är svåra att kontrollera på avstånd, och formuleringarna om fantastiskt ljusinsläpp och trivsam känsla är mäklarens, inte våra. Läget är däremot konkret: nära pendeltågsstationen i Handen med förbindelse mot Stockholm, och med Rudans friluftsområde i närheten.

När det gäller handlingarna finns energideklaration i underlaget, men den har inte granskats i text och därför kan vi inte säga mer om den än att energiklass D står i bostadsuppgifterna. Årsredovisningar och stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem finns att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.