Haninge, Söderbytorpsgatan 24

Bostadsrätten i Vendelsö är en tvåa på 55 kvadratmeter i ett hus byggt 1989, belägen på första våningen av två. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 519 kronor. Annonsen talar om en öppen planlösning med ljus från två väderstreck, ett delvis renoverat badrum och en klädkammare från hallen — såvitt det gäller rumslig indelning och skick är det uppgifter som kommer från säljtexten, inte från granskade handlingar.

Priset är högt jämfört med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 11 procent över medianen för stadsdelen Vendelsö, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 var 31 818 kronor per kvadratmeter baserat på 17 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när budgivningen drar igång.

Även avgiften ligger över normen i området: 21 procent över medianen, som vid samma sammanställning var 4 569 kronor i månaden. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den påverker den totala boendekostnaden och är värd att räkna på tillsammans med eventuell amortering och ränta.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 143 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Föreningen har en årsredovisning för 2025 och stadgar som granskats, och ett prospekt finns i handlingarna men har inte lästs i sin helhet. Sammanfattningsvis är det en ordinär tvåa i ett område där både pris och avgift ligger märkbart över medianen — inget fel i sig, men skälen till mellanskillnaden bör frågas ut innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.