Bollnäs, Läroverksgatan 46B

Bostadsrätt · 2 rok · 60 m²

Utgångspris

545 000 kr

Avgift 4 693 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 693 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svensk Fastighetsförmedling. Originalannonsen hos Svensk Fastighetsförmedling.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 60 m²
kr/m²: 9 083 kr
Rum: 2 rok
Våning: 2 av 3
Byggår: 1961
Energiklass: D
Mäklare: Svensk Fastighetsförmedling Bollnäs
Telefon: +46 278 247 00
Annonserad: 22 juni

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en tvåa på Läroverksgatan i Bollnäs — en bostadsrätt på 60 kvadratmeter med utgångspris 545 000 kronor, byggd 1961 och belägen på andra våningen av tre. Lägenheten är en hörnlägenhet med fönster i två väderstreck, och från sovrummet finns en balkong i söderläge, enligt annonsen.

Prissättningen är den mest intressanta frågan. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med ett urval på 57 annonser i hela Bollnäs, ligger priset 14 % över medianen på 7 976 kr/m² — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Även månadsavgiften ligger över: 4 693 kronor mot en medianavgift på 4 065 kronor, alltså 15 % över medianen i samma urval. För en bostad från 1961 är det tal som en köpare bör väga in, särskilt eftersom statistiken inte säger något om vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad och fräsch, men anger inte vilket år någon renovering gjordes eller vad den omfattade — det är värt att fråga mäklaren om. Energiklass D finns i underlaget för bostaden. Läget med gångavstånd till skola, sporthall och centrum är en sak annonsen lyfter, och det är rimligt att kontrollera på plats.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så ekonomisk plan, årsredovisning och andra underlag bör begäras in innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Läroverksgatan 46B, Bollnäs

Laddar karta…

Jämför bostäder i Bollnäs.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny