Tibro, Fagersanna, Gäddgatan 4

Villan på Gäddgatan 4 i Fagersanna är en enplansvilla på 127 m² med sex rum, uppförd 1983. Utgångspriset är 2 600 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 27 % över medianen för hela Tibro, som vid sammanställningen (38 annonser, 2026-09-13) låg på 16 090,5 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad motsvarande bostäder i staden i övrigt begärs till — medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad köpare faktiskt betalat.

Huset har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram att byggnaden är besiktigad och försäkrad med Varudeklarerat och beskriver det som ett starkt skydd mot dolda fel — det är säljarens karakterisering, och ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från den dokumentationen kan redovisas här.

Till fastigheten hör en tomt på 891 kvm med garage och förrådsdel med anslutning till huset. Annonsen betonar läget vid Örlen: enligt säljtexten ligger den gemensamma småbåtshamnen cirka 100 meter bort, och som ägare till fastigheten ska det ingå en egen båtplats. Det är uppgifter som kommer från annonsen, inte från de granskade handlingarna, och är något som är värt att kontrollera i villkoren inför en eventuell affär.

Sammanfattningsvis är det ett funktionellt hem från 1983 med attraktivt sjönära läge enligt annonsen — men priset ligger över stadsmedianen, och köparen gör klokt i att väga båtplatsen och lägets värde mot vad jämförbara bostäder i Tibro begärs till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.