Falkenberg, Vinberg, Hjortronvägen 4

KollaHem har granskat villan i Vinberg utanför Falkenberg, en femrummare på 110 kvadratmeter byggd 1963 med utgångspris 3 150 000 kronor. Priset motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse, ungefär fyra procent över medianpriset för hela staden Falkenberg, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 27 429 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock ett urval av 78 annonser och inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begärda priser på marknaden snarare än om vad bostäder faktiskt går för. Medianavgiften i samma material, 7 648 kronor per månad, gäller bostadsrätter och lägenheter och är inte direkt jämförbar med en villa utan avgift.

Huset beskrivs i annonsen som väl omhändertaget, med kök, vardagsrum med kamin, uterum, tre sovrum och badrum på entréplanet samt en källarvåning med bland annat tvättstuga, pannrum och utrymmen som säljarna använt för hobbyändamål. Trädgården är stor och uppvuxen. Annonsen är tämligen genomgående i sin beskrivning av närområdet, med lekplats, förskola, skolskjuts och bussförbindelser, men den säger inget om husets tekniska skick eller eventuella renoveringsbehov — det är frågor som är värda att ställa vid visning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. En energirapport och fastighetskarta finns också i underlaget, liksom fullständiga villkor som ännu inte granskats i detalj. Inför bud bör man läsa villkoren noga och ta med frågor om driftskostnader och underhåll, särskilt med tanke på att huset passerat sextio år på marknaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.