Viljansvägen 37

Viljansvägen 37 i Arvidstorp är en villa från 1923 med 108 kvadratmeter fördelat på fyra rum, utgiven till försäljning med ett utgångspris på 2 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter ungefär i linje med marknaden — cirka en procent under medianen för hela Falkenberg, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 27 521 kronor per kvadratmeter baserat på 67 annonser. Det är alltså inget pris som sticker ut i någon riktning, varken som kap eller som överpris.

Huset beskrivs i annonsen som välskött, med bland annat kamin i vardagsrummet, inglasat uterum och en altan i soligt läge. Upp till övervåningen finns två rum med snedtak som annonsen föreslår kan användas som barnrum eller kontor. Badrummet är helkaklat och har plats för tvättmaskin. Det är värt att notera att annonsen inte uppger något renoveringsår för vare sig kök eller badrum — för ett hus från 1923 är det en uppgift som kan vara bra att fråga mäklaren om, liksom tak, el och värmesystem.

Energiklassen är G, vilket är den sämsta klassen på skalan. För en äldre villa är det inte ovanligt, men det kan betyda högre löpande kostnader och det finns därmed potential i energieffektiviserande åtgärder — samtidigt som sådana arbeten ofta är kostsamma.

Sammanfattningsvis handlar det om en villa till ett pris som ligger i nivå med övriga utbudet i Falkenberg vid jämförelsetillfället. Medianavgiften i staden, 7 970 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är inte direkt jämförbar med driftkostnaden för en villa. Som alltid vid äldre hus rekommenderas en noggrann genomgång av besiktningshandlingar och underhållshistorik innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.