Linköping, Vallastaden, Nanna Svartz Gata 6G

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Nanna Svartz Gata i Vallastaden, Linköping — en etta på 23,3 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, uppfört 2017. Månadsavgiften är 2 004 kronor och utgångspriset 1 195 000 kronor.

Priset är det som bör väga tyngst för en köpare. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 48 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 38 procent över medianen i Vallastaden, som ligger på 37 158,50 kronor per kvadratmeter. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga nivån på marknaden kan se annorlunda ut. Säljtexten nämnner inget om varför just denna lägenhet ska kosta så väsentligt mer än grannskapets norm.

Avgiften är desto mer gynnsam. Med 2 004 kronor per månad ligger bostadsrätten 56 procent under stadsdelens medianavgift, som enligt samma sammanställning är 4 596 kronor. För en liten lägenhet gör den skillnaden en påtaglig skillnad i månadskostnad, och den är det tydligaste argumentet i annars dyra siffror.

Vad gäller läget stämmer annonsens huvuddrag: Vallastaden är ett nybyggt område nära Mjärdevi och Campus med blandad bebyggelse och grönområden i närheten, och en etta från 2017 med loftgång och egen entré är representativ för kvarteren. Lägenheten har en fransk balkong, alltså ingen regelrätt balkong, och tvättmaskin och torktumlare i badrummet är en praktisk fördel i denna storleksklass. Styrelsedokument som stadgar och årsredovisning finns och har lästs av KollaHem, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas för denna bostad. Sammanfattningsvis: en modern liten lägenhet till ett priset som kräver att köparen själv bedömer om läget motiverar överpriset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.