Visby, Länna, Humlegårdsvägen 27

KollaHem granskar en bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Visby, upplagd till ett utgångspris på 1 995 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1954 och har två rum. Mäklaren beskriver hemmet som smakfullt renoverat, med bland annat ett nyrenoverat kök och en balkong, men annonsen lämnar oupplyst när renoveringen skedde och vad den omfattade — det är värt att fråga ut vid visningen.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till vid en första anblick. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-12 med ett urval av 132 annonser i stadsdelen Visby, ligger medianpriset på 57 000 kronor per kvadratmeter, och denna bostads utgångspris per kvadratmeter hamnar 36 % under den nivån. Det bör dock hållas i åtanke att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så avståndet till medianen kan se annorlunda ut när affären är gjord.

Månadsavgiften är 4 319 kronor, vilket enligt samma sammanställning ligger 8 % under medianavgiften i stadsdelen på 4 683 kronor. Det är alltså en lägenhet som både pris- och avgiftsmässigt ligger under stadsdelens median vid sammanställningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass E. Med tanke på husets ålder är det inget förvånande värde, men det är ändå en siffra som påverkar driftskostnaden. Årsredovisningen för 2025 och föreningens stadgar har lästs i granskningen, och en frågelista finns i handlingarna men har ännu inte granskats i detalj. Sammanfattningsvis är det en lägenhet med siffror som pekar gynnsamt, men renoveringens omfattning och föreningens ekonomi i detalj är saker köparen bör gräva djupare i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.