Göteborg, Berghagavägen 1B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Berghagavägen 1B i Billdal — en trea på 77 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 2012, med utgångspris 4 295 000 kronor och månadsavgift 4 294 kronor.

Priset är högt sett mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen (2026-09-11, urval på fem annonser) låg medianpriset i Billdal på 45 270 kr/m², och den här bostaden ligger 23 % över den nivån — observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen var 6 193 kr/mån, vilket gör att den här bostadsrättens avgift ligger 31 % under medianen. Det är en skillnad som gör sig påverkad i den månatliga ekonomin.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum varav det större har fönster i två väderstreck, ett helkaklat badrum med golvvärme och vädringsfönster samt en separat tvättstuga. Vidare nämns egen entré, parkeringsplats och ett isolerat förråd under trappan. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingarna, men de ger en bild av vad som ingår.

Dokumentläget är i stora drag okej: stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Energideklarationen finns, men dess innehåll har inte granskats — därför kan vi inte säga något om energiklass. Sammanfattningsvis en bostad med låg avgift men ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i Billdal begär vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.