Eskilstuna, Söder, Söderängsgatan 12

Villan på Söderängsgatan i Eskilstuna är byggd 1939 och har en boyta på 244 m² fördelad på 9 rum enligt bostadsuppgifterna. Annonsen talar om 7–8 rum och kök med 4–5 sovrum, och beskriver en källare på cirka 122 m² med biutrymmen — en yta som inte ingår i den redovisade boarealen. Säljtexten är i övrigt vag på konkreta detaljer: att tak och fönster ska vara utbytta påstås utan årtal, och inga uppgifter om renoveringar eller skick kan styrkas genom de granskade handlingarna.

Prissättningen är det tydligaste talet i underlaget. Utgångspriset är 4 100 000 kr, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 35 % under medianpriset för hela staden Eskilstuna, som vid sammanställningen (2026-09-13, baserad på 90 annonser) var 25 790 kr/m². Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen säger alltså något om prissättningen, inte om vad bostaden slutligen går för.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är siffror från handlingen, inte en bekräftelse av annonsens påstående om god energieffektivitet.

Lägesbeskrivningen kring parker, förskola och närhet till Mälarsjukhuset och Sveaplan återges i annonsen men är inte något som går att verifiera genom handlingarna. VA-ritningar och de fullständiga villkoren finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, vilket är värt att tänka på inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.