Hammarby Sjöstad, Hammarby Sjöstad, Sickla kanalgata 49

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Sickla kanalgata i Hammarby Sjöstad – en tremannalägenhet på 76 kvadratmeter i första våningen av fyra, byggd 2001. Utgångspriset är 6 950 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 6 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianen där uppgick vid sammanställningen (26 annonser, 2026-09-15) till 86 254,5 kronor per kvadratmeter, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 347 kronor. Per kvadratmeter ligger den 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Hammarby Sjöstad, som vid samma mätdatum var 69,86 kronor. Det är alltså en avgift på i princip samma nivå som grannskapet.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 87 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram att föreningen installerat bergvärme och kopplar det till lägre energikostnader, men det påståendet går inte att verifiera mot de handlingar som granskats.

När det gäller föreningens ekonomi uppger annonsen bland annat en belåningsgrad om ca 7 876 kronor per kvadratmeter och att föreningen har en god ekonomi. Handlingarna som lästs – stadgar från 2020, årsredovisning för 2025 och energideklarationen – har inte gett något verifierat underlag som bekräftar dessa siffror. En lånerapport för Brf Hammarbystrand från 2024 finns med i dokumentpaketen men har inte kunnat granskas i text. Köparen som vill belägga föreningens ekonomiska ställning bör därför börja där.

Annonsens övriga uppgifter – renoveringar som nytt kök och nyligen bytta golv, källarförråd samt föreningens festlokal och garage – återges här som annonsuppgifter och är inte kontrollerade mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.