Kommendörsgatan 33 A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kommendörsgatan på Östermalm — en etta på 25 kvadratmeter, fördelad på en halvplan av sex, i en fastighet uppförd 1929. Utgångspriset är 3 495 000 kr och månadsavgiften 1 457 kr.

Sett mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 133 % över medianen för hela staden Stockholm, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 59 875 kr per kvadratmeter baserat på 1 875 annonser. Det är alltså ett markant tillägg som delvis speglar läget på Östermalm, men som köpare är det värt att notera att priset uttryckligen inte avser slutpriser. Avgiften ser däremot annorlunda ut: med 1 457 kr per månad på 25 kvadratmeter hamnar föreningen 26 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden, som var 78,64 kr.

Annonsen beskriver föreningen Brf Kommendören 33a som skuldfri. Några verifierade finansiella nyckeltal från årsredovisningen finns dock inte i vårt underlag, så det påståendet kan vi inte bekräfta utifrån handlingarna — årsredovisningen är visserligen läst, men inga fynd därifrån kan redovisas. Samma sak gäller stadgarna.

Energideklarationen, som finns som handling, visar energiklass E och ett primärenergital på 122 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram renovering, fiskbensparkett och läget nära Karlaplan som bostadens styrkor, och närligheten till T-bana, Djurgården och universiteten är ett faktiskt lägesargument. Vad som däremot inte framgår av annonsen är energiklassen — den är medelmåttig och anges bara i handlingarna. Sammantaget ett kompakt och centralt boende där prisnivån är den tydligaste frågan att ställa sig inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.