Danderyd, Sätra Äng, Sätraängsvägen 128

Det här är en tvåa på 53 kvadratmeter på andra våningen i ett trevåningshus från 1951 i Sätra Äng, Danderyd. Utgångspriset är 2 625 000 kronor och månatliga avgiften ligger på 4 649 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån fem annonser i stadsdelen, ligger både pris per kvadratmeter och avgiften i nivå med medianen för området. Medianpriset där uppgick till 49 528 kronor per kvadratmeter — notera att det bygger på begärda priser, inte slutpriser, så vad lägenheten faktiskt går på vid en försäljning är en öppen fråga.

Annonsen målar upp ett ljusinsläpp i tre väderstreck, ett kök med plats för större matbord och en söderlägesbalkong med vidsträckt utsikt. Sådana formuleringar ska man självklart ta med en nypa salt och helst bedöma på visning. Sakligt kan konstateras att badrummet är stambytt och helkaklat enligt annonsen, att hiss finns i huset, att området har närhet till Edsviken och Rinkebyskogen samt bussförbindelser mot Mörby Centrum.

En sak som annonsen inte väjer tyngre på är energiprestandan: bostaden har energiklass F. Energideklarationen för Sätraängsvägen 126–132 visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år. Det är en uppgift som en köpare bör väga in, inte minst med tanke på de framtida driftskostnaderna och de krav som successivt ställs på bostadsbeståndets energieffektivitet.

Sammanfattningsvis rör sig prissättningen och avgiften helt i linje med områdets övriga utbud vid sammanställningen, medan energiklassen är den tydligaste punkten att granska vidare — exempelvis genom föreningens årsredovisning och stadgar från 2025, som finns i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.