Danderyd, Kevingeringen 53

KollaHem har gått igenom annonsen för gavellägenheten på Kevingeringen i Danderyd. Det är en bostadsrätt på 40,5 kvadratmeter i ett hus från 1957, utgiven som ett rum och med en månadsavgift på 2 405 kronor. Utgångspriset är 2 595 000 kronor.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen låg begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen för hela Danderyd, som baserades på 61 annonser och uppgick till 65 217 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot ett tydligare argument — 2 405 kronor i månaden ligger 33 % under medianen för kommunen, som var 3 610 kronor bland samma 61 annonser.

Annonsen talar om en "sällsynt möjlighet" och "fantastiskt ljusflöde", formuleringar man bör läsa med viss skepsis. Sakligt är att lägenheten används som en etta men enligt annonsen kan planeras om till en mindre tvåa, att den ligger mot golfbanan och att det finns balkong. Närheten till Mörby Centrum med tunnelbana anges till ungefär tio minuters promenad — en uppgift från annonsen, inte från handlingarna.

Ett förhållande som annonsen inte lyfter är energiklassen, som är F. Energideklarationen för Kevingeringen 43–55 visar ett primärenergital på 159 kWh per kvadratmeter och år. För den som värderar löpande kostnader är det värt att väga mot den låga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.