Danderyd, Grimvägen, Grimvägen 8

KollaHem har gått igenom en bostadsrätt på 74 kvadratmeter med tre rum och kök på Grimvägen i Danderyd. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 1959 och har utgångspris 4 000 000 kronor. Enligt annonsen finns balkong i väster, ett stambytt badrum och fiskbensparkett, men det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan bekräfta mot handlingar.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. KollaHems egen statistik för hela Danderyds kommun, sammanställd 2026-09-14 med 61 annonser i urvalet, visar en median på 65 217 kronor per kvadratmeter — och denna bostad ligger 17 % under den nivån. Det är dock annonserade begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden kan se annorlunda ut när affären är gjord.

Avgiften är däremot en tydlig avvikelse. Med 6 447 kronor per månad ligger den 79 % över medianen för Danderyd, som enligt samma sammanställning är 3 610 kronor per månad. För en bostadsrätt är det en skillnad som påverka den totala boendekostnaden rejält över tid, och det är värt att fråga föreningen vad som ligger bakom — till exempel lån eller kommande underhåll.

Energiklassen är D enligt bostadens uppgifter. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj, liksom stadgarna från 2011. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs, men inga fynd från dem redovisas i underlaget. Sammanfattningsvis: ett pris som ser lockande ut, men en avgift som förtjänar en förklaring innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.