Karlskrona, Västra Gärde, Nornornas väg 1

Det här är ett nybyggt enplansvillaprodukt i Västra Gärde i Karlskrona, utvecklat av A13 Bostad. Bostaden ligger på 98 m² med fyra rum och kök och är ännu inte färdigställd — projektet är inne i boknings- och intresseanmälningsskedet, vilket är bra att ha med sig i bedömningen. En del av det som beskrivs är alltså fortfarande planer och möjligheter, inte färdiga resultat: tillval av kök, golv och badrumsmaterial, samt att kunna dela av vardagsrummet till ytterligare ett sovrum. Annonsens beskrivning av områdets natur- och servicenära läge är den redan förväntade bilden av ett nytt bostadsområde under tillväxt.

Priset är satt till 4 125 000 kr. I KollaHems egen jämförelse, som gäller hela Karlskrona och bygger på 81 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 91 % över stadens median på 22 034 kr/m². Det är ett markant avstånd till medianen och ett tydligt tecken på att det här priset ligger på en helt annan nivå än det genomsnittliga utbudet i staden. Att medianfiguren bygger på pågående annonser, inte slutpriser, är värt att notera.

Vad handlingarna beträffar har bofaktabladet, den generella beskrivningen och prislistan för tillval lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem återfinns i underlaget. En generell tillvalsbroschyr finns också, men den har inte granskats. Med andra ord saknas det delvis underlag för att bekräfta tekniska detaljer och materialval — särskilt intressant för en köpare av ett hus som ännu inte är byggt.

Sammanfattningsvis handlar valet här främst om att väga ett nybyggt hem med valmöjligheter mot ett pris som ligger betydligt över vad som är normalt i Karlskrona enligt KollaHems statistik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.