Karlskrona, Strandstigen 19

KollaHem har granskat denna villa i Drottningskär, Karlskrona, som annonseras till 6 475 000 kr för 183 m² boarea och totalt 8 rum. Fastigheten består enligt annonsen av två hus: ett 1-planshus på 122 m² nyproducerat 2025, samt ett hus från 2023 som är delat i två enheter om 31 m² vardera. Säljtexten lyfter fram uthyrningsmöjligheter och uppger att hyresintäkterna för Hus 2 under 2024 uppgick till ca 237 000 kr — ett tal som kommer från annonsen och som KollaHem inte kan verifiera genom handlingarna.

Priset är högt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 61 % över medianen för Karlskrona, som vid sammanställningen (81 annonser, 2026-09-12) låg på 22 034 kr/m². Statistiken avser hela staden och är inte slutpriser, så skillnaden säger något om prissättningen men inte om vad bostaden slutligen kommer att byta ägare för.

Annonsen beskriver ett havsnära läge på Aspö med gångavstånd till färjan, samt närhet till badplats, skolor och service som livsmedelsaffär och restaurang. Uppvärmningen sker enligt texten med Nibe s735 i det större huset och luft/luft i det mindre. Utrustning som vitvaror och möblering nämns, och fastigheten överlåts enligt annonsen fullt möblerad.

Sammanfattningsvis är detta en nyproducerad fastighet med ett upplägg som riktar sig mot den som vill bo i en del och hyra ut övriga. Köpare bör dock vara medvetna om prisnivån relativt stadens median och om att hyresuppgifterna i annonsen saknar verifiering i de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.